04
ثانیه
:
27
دقیقه
:
16
ساعت
:
005
روز
پنجاه درصد تخفیف ویژه دوره جامع گزارش نویسی
و اقدامات اداری مهندسین معمار به مدت محدود
790,000 تومان
790,000 تومان
دوره جامع گزارش نویسی و اقدامات اداری مهندسین معمار
| بخش ها: | 8 |
| سطح: | پیشرفته |
| مدرس: | مهندس محسن انتظاری |
| مدت زمان: | 4 ساعت و 12 دقیقه |
790,000 تومان
محسن انتظاری : استاد دانشگاه / مهندس طراح و ناظر سازمان نظام مهندسی ساختمان
🌟 چرا این دوره دقیقاً همان چیزی است که هر مهندس معمار ناظر باید بداند؟
واقعیت تلخی وجود دارد:
بسیاری از مهندسان معمار، با وجود داشتن پروانه اشتغال سالهاست جرئت ورود به کار نظارت را ندارند.
علتش هم کاملاً روشن است…
🔻 داستان تکراری اما واقعی
بارها شنیدهاند که مهندسانی، بدون هیچ تقصیر فنی، فقط بهخاطر نادانیِ مالک یا بسازوبفروش گرفتار پروندههای قضایی شدهاند؛
محکوم شدهاند، خسارتهای سنگین پرداخت کردهاند، و حتی پایشان به زندان باز شده است.
من هم روزی مثل بسیاری دیگر فکر میکردم مشکل از قانون است.
هنوز هم چهرهی اشکآلود مهندسی را فراموش نمیکنم که میگفت:
«اگر از روز اول عمرم تا حالا یک ریال خرج نمیکردم، باز هم نمیتوانستم خسارتی که برایم بریدند را جبران کنم.»
و دردناکتر از همه اینکه این مهندس باور داشت سیستم آموزشی باید این مسائل را به او یاد میداد…
نه اینکه تازه در دادگاه بفهمد چه مسئولیتهایی بر گردنش بوده!
🔥 اما حقیقت چیز دیگری بود…
با تحقیق، تجربه و رصد پروندههای متعدد فهمیدم:
مشکل اصلی قانون نبود… مشکل «ندانستن» بود.
مهندسانی که محکوم شدهاند، تقریباً همه یک نقطه مشترک دارند:
⚠️ «نمیدانستند» چه وظایفی دارند و کجا باید گزارش دهند.
نمیدانستند چه چیزی زیرمجموعه مسئولیت نظارت آنهاست.
نمیدانستند باید چگونه و در چه زمانهایی گزارش بدهند.
نمیدانستند چطور از خودشان دفاع کنند.
نمیدانستند چگونه تخلفات را ثبت کنند و چگونه سازنده را ملزم به رعایت قانون کنند.
و همین ندانستن زندگی و اعتبار حرفهایشان را نابود کرد.
🎯 تصمیم گرفتم کاری کنم…
وقتی خودم با یادگیری درست توانستم با خیال راحت و بدون ترس به کار نظارت برگردم
—و دوستانم هم با همین روشها آرامش و درآمدشان را دوباره به دست آوردند—
به یک نتیجه قطعی رسیدم:
🌟 این دانش باید در اختیار تمام مهندسان معمار قرار بگیرد.
برای همین، حاصل سالها تجربه، تحقیق، مطالعه قوانین، بررسی پروندههای حقوقی و آشنایی با روند واقعی نظارت را تبدیل کردم به یک دوره آموزشی کاملاً عملی و قابلپیادهسازی:
🎓 «دوره جامع گزارشنویسی و اقدامات اداری مهندسین معمار»
📌 این دوره، یک چکلیست تیکزدنی نیست!
در این دوره قرار نیست یکسری فرمِ بیروح تحویل بگیرید.
قرار نیست به شما بگوییم فقط «این کار را بکن و تمام».
این دوره قرار است:
🚀 به شما دید نظارتی حرفهای بدهد.
🚀 شما را تبدیل کند به مهندس ناظری که دقیق میبیند، درست گزارش میدهد و همیشه از خودش دفاع مستند دارد.
🚀 کاری کند که بدون ترس، با اطمینان و با درآمد بیشتر وارد کار نظارت شوید.
📚 دقیقاً چه چیزهایی یاد میگیرید؟
تمام آنچه یک مهندس ناظر معمار باید از زمان ارجاع کار تا صدور پایانکار بداند:
-
مسئولیتها و حدود پاسخگویی
-
وظایف و روابط بین ناظر معمار، سازنده، طراح، مجری و مراجع صدور پروانه
-
انواع تخلفات، شیوه دستهبندی و نحوه ثبت صحیح آنها
-
تکنیکهای حرفهای گزارشنویسی و مکاتبات اداری
-
دفاع مستند و اصولی در برابر اتهامها
-
مدیریت برخورد با سازندگان قانونگریز
-
جلوگیری از خطرات حقوقی که مهندسان بسیاری را گرفتار کرده
اینها همان چیزهایی است که هیچکس قبل از ورود به کار نظارت به شما نمیگوید اما ندانستنشان میتواند سالها آینده شغلی شما را نابود کند.
💎 نتیجهای که به دست میآورید؟
-
تبدیل میشوید به مهندس ناظری که با اطمینان و آرامش کار میکند
-
درآمد بیشتری از پروانه خود به دست میآورید
-
سازندهها شما را جدی میگیرند
-
در صورت بروز مشکل، همیشه سند دفاعی محکم دارید
-
و از همه مهمتر… از آینده شغلی خود محافظت میکنید نه اینکه آن را به خطر بیندازید
تالیف گروهی ، پشتیبانی تلفنی
برنامه ریزی ، تدریس و بازبینی فیلم ها توسط گروهی از اساتید و دانشجویان انجام میشود تا خطاهای احتمالی را به حداقل برسانیم. همچنین در پاسخ به سوالات شما گروهی از متخصصین به شما کمک می کنند.
دانلود آنی/ ارسال سریع
لینک های دانلود بلافاصله پس از ثبت سفارش به پنل کاربری شما اضافه می شود و لینک دانلود به ایمیل شما هم ارسال میشود در صورت خرید پستی ارسال پستی به همراه کد رهگیری مرسوله در اولین ساعت اداری روز انجام می شود
بازگشت وجه در صورت نارضایتی
دوره ها در مهندس برتر به صورت گروهی مورد بازبینی قرار می گیرد. همچنین از کیفیت دوره های ارائه شده در مهندس برتر مطمئن هستیم در صورت نارضایتی وجه واریزی شما با احترام برگشت داده می شود.
تعداد فصل ها
تعداد دقیقه های آموزش
تعداد پشتیبانان
%
رضایت کاربران
عناوین و سر فصل های این آموزش
فصل 1 : معرفی منابع قوانین در حوزه مسئولیت مهندسین ناظر و بررسی اولویت ها در صورت تعارض بین قوانین
در این فصل چه یاد میگریم ؟
همه مهندسان میدانند که نظارت فقط «چککردن نکات فنی» نیست.
اما تعداد کمی از مهندسان واقعاً از حجم عظیم مسئولیتهای حقوقی، کیفری، انتظامی و فنی که در قوانین مختلف بر عهده ناظر معمار گذاشته شده، آگاهاند.
واقعیت این است که:
⚠️ اگر مهندس ناظر تمام این قوانین را نشناسد، حتی بدون دخالت در اجرا هم میتواند مقصر شناخته شود.
در حالی که شما اجرا نمیکنید، اما در بسیاری از دعاوی باید پاسخگو باشید.
و تنها چیزی که میتواند از شما در برابر پیامدهای سنگین این حوزه محافظت کند،
مکاتبات درست، گزارشنویسی حرفهای و شناخت دقیق مسئولیتهاست.
آنچه در این فصل پوشش داده می شود
◄ بررسی منابع انتظامی و شناخت دقیق مسئولیتهایی که میتوانند منجر به تذکر، تعلیق یا محرومیت شوند
◄ بررسی منابع فنی شامل مقررات ملی ساختمان و دستورالعملهای اجرایی مرتبط با حوزه معماری
◄ بررسی منابع حقوقی و کیفری و شناخت مواردی که ممکن است منجر به شکایت، محکومیت یا پرداخت خسارت شوند
◄ اولویتبندی قوانین، آییننامهها و شیوهنامهها در صورت تعارض و یادگیری اینکه در هر پرونده باید به کدام مرجع استناد کرد
فصل 2 : بررسی مسئولیت ناظر معماری ساختمان بر اساس قوانین حقوقی و کیفری
در این فصل چه یاد میگریم ؟
وقتی صحبت از مسئولیت مهندس ناظر معماری میشود، واقعیتها گاهی ترسناکتر از آن چیزی هستند که تصور میکنیم.
📌 یک حقیقت تکاندهنده:
در تهران ماهانه حدود ۱۰۰ حادثه ساختمانی رخ میدهد.
و در ۸۰٪ از این پروندهها نام مهندس ناظر معماری در محاکم قضایی باز میشود.
در ۱۰ تا ۲۰٪ موارد هم مهندس ناظر مجرم یا مقصر شناخته میشود
و نتیجه معمولاً چیزی نیست جز:
پرداخت دیههای سنگین، محرومیتهای حرفهای یا حتی حکم حبس.
و نکته مهم اینجاست:
❗ تقریباً همیشه برای محکومیت مهندس ناظر، به قوانین بالادستی کشور استناد میشود:
-
قانون مدنی
-
قانون مجازات اسلامی
-
قانون مسئولیت مدنی
این یعنی با هر امضایی که زیر یک گزارش میگذارید، در سطح همان قوانینی سنجیده میشوید که برای شدیدترین تخلفات و جرائم کشور نوشته شدهاند.
آنچه در این فصل پوشش داده می شود
◄ بررسی مواد کلیدی قانون مدنی که مستقیم مسئولیتهای مالی و حقوقی مهندس ناظر را تعیین میکند
◄ بررسی مواد مهم قانون مجازات اسلامی که در پروندههای حوادث ساختمانی بیشترین استناد علیه مهندسان دارد
◄ مثالهای واقعی از پروندههای قضایی و نحوه استناد دادگاهها
◄ تحلیل اینکه در هر ماده قانونی «رفتار صحیح مهندس ناظر» باید چگونه باشد
◄ نکاتی که با رعایت آنها، حتی در بروز حادثه نیز میتوانید از خود سلب مسئولیت کنید
فصل 3 : بررسی مسئولیت ناظر معماری ساختمان بر اساس قوانین شهرداری و مقررات ملی
در این فصل چه یاد میگریم ؟
در پروژههای ساختمانی، بیشترین حجم تخلفات و بیشترین تعداد پروندههایی که مهندسان ناظر را گرفتار میکنند، دقیقاً از نقطهای آغاز میشود که شهرداری و مقررات ملی ساختمان نقش پررنگی دارند.
🔍 چرا این فصل برای شما حیاتی است؟
چون هر گزارش، هر اعلام تخلف و هر دستورکار که بهعنوان مهندس ناظر صادر میکنید، باید مطابق قوانینی باشد که:
-
شهرداری با آنها برخورد میکند،
-
نظام مهندسی بر اساس آنها شما را ارزیابی میکند،
-
و دادگاهها نیز دقیقاً همین قوانین را ملاک رأیدهی قرار میدهند.
به همین دلیل است که شناخت کامل قوانین شهری و مقررات ملی ساختمان، نه یک مزیت—بلکه یک ضرورت مطلق برای بقای حرفهای شماست.
آنچه در این فصل پوشش داده می شود
◄ تحلیل مواد مهم قانون شهرداریها که بهطور مستقیم مسئولیتهای مهندس ناظر معمار را تعیین میکند
◄ بررسی دقیق مواد تأثیرگذار قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان که چارچوب وظایف شما را مشخص میکند
◄ آشنایی کامل با مبحث ۲ مقررات ملی ساختمان بهعنوان مرجع اصلی تعیین محدوده مسئولیتهای نظارتی
◄ توضیح اینکه چگونه باید بر اساس این قوانین گزارش بنویسید، اعلام تخلف کنید و از خودتان دفاع کنید
فصل 4 : بررسی فرآیندهای اداری در عملیات ساختمانی و نظارت مستمر معماری در نظام مهندسی ساختمان
در این فصل چه یاد میگریم ؟
بسیاری از مهندسان ناظر تصور میکنند نظارت دقیق از زمانی آغاز میشود که عملیات اجرایی در کارگاه شروع میشود. اما واقعیت این است که بخش مهمی از مسئولیتهای ناظر، پیش از اولین کلنگ، در فرآیندهای اداری رقم میخورد.
این بخش از کار، اگرچه کمتر دیده میشود، اما:
🔥 مهمترین بخش برای «تثبیت جایگاه حرفهای ناظر» و «محکمکردن پایههای دفاع قانونی» است.
هنگامی که ناظر مسیر اداری را دقیق میشناسد،
نهتنها میتواند نقش خود را بهدرستی ایفا کند،
بلکه از همان ابتدا میتواند انتظارات، حدود مسئولیت و محدوده وظایف خود را شفاف کند—چیزی که در بسیاری از پروندههای قضایی، نبود آن باعث محکومیت ناظر شده است.
آنچه در این فصل پوشش داده می شود
◄ بررسی کامل فرآیندهای اداری آغاز عملیات ساختمانی براساس مبحث ۲ مقررات ملی
◄ تحلیل مفهوم نظارت مستمر در قانون و تأثیر آن بر گزارشنویسی و عملکرد ناظر
◄ شناخت دقیق وظایف ناظر مستمر در سازمان نظام مهندسی و نحوه اجرای صحیح آنها
◄ نکات کلیدی برای جلوگیری از اشتباهات پرخطر در ابتدای پروژه
فصل 5 : آموزش اقدامات ناظر معماری در ابتدای پذیرش نظارت ساختمان
در این فصل چه یاد میگریم ؟
اغلب مهندسان تصور میکنند که نظارت از روز شروع عملیات ساختمانی آغاز میشود، اما حقیقت چیز دیگری است…
🔥 بخش بزرگی از مسئولیتهای شما، قبل از اولین فعالیت اجرایی آغاز میشود.
همان جایی که اگر درست عمل کنید،
مسیر پروژه تا پایان بدون تنش، بدون ریسک و بدون دردسر خواهد بود.
و اگر ندانید چه باید کرد…
نخستین اشتباه میتواند به معنای پذیرش مسئولیتهای سنگین و غیرقابل جبران باشد.
در این فصل، ما این مرحلهی حیاتی و کمدانش را کاملاً باز میکنیم تا بدانید:
-
چه کارهایی باید قبل از شروع کار انجام دهید،
-
کدام اقدامات تخصصی برای ایمنسازی مسئولیتهای شما ضروری است،
-
و چگونه میتوانید از همان ابتدا مسیر نظارت را حرفهای، مستند و قانونی پیش ببرید.
آنچه در این فصل پوشش داده می شود
◄ الزام تنظیم قرارداد نظارت + بررسی یک نمونه قرارداد استاندارد و نکات حیاتی آن
◄ نحوه صحیح کنترل نقشههای تأسیسات مکانیکی توسط ناظر معماری (با چکلیستهای کاربردی)
◄ روش اعمال و پایش الزامات ایمنی، بهداشت کار و HSE در کارگاه ساختمانی
◄ چگونگی پیگیری و الزام حضور مجری ذیصلاح پیش از شروع کار
◄ آشنایی کامل با بیمه مسئولیت حرفهای مهندسان و بندهای طلایی که باید در بیمهنامه وجود داشته باشد
فصل 6 : آموزش اقدامات ناظر معماری در طول اجرای عملیات ساختمان
در این فصل چه یاد میگریم ؟
واقعیت این است که حتی اگر پروژه با بهترین نقشهها و بهترین تیم شروع شود،
باز هم تخلفات در طول مسیر اجتنابناپذیرند.
و درست همینجاست که تفاوت یک ناظر معماری حرفهای
با یک ناظر معمولی مشخص میشود.
این فصل طراحی شده تا شما دقیقاً بدانید:
✔ چه تخلفاتی ممکن است رخ دهد
✔ چه واکنشی در برابر هر نوع تخلف قانونی و فنی لازم است
✔ چه گزارش یا دستورکاری باید صادر شود
✔ و چگونه از مسئولیت احتمالی خود محافظت کنید
مهارتی که در این فصل یاد میگیرید،
یکی از پرمراجعهترین مباحث پروندههای قضایی مهندسان ناظر است.
یعنی جایی که اشتباهات کوچک،
گاهی منجر به خسارتهای مالی و حقوقی بزرگ میشود.
آنچه در این فصل پوشش داده می شود
◄ دستهبندی انواع تخلفات ساختمانی و آموزش واکنش درست ناظر معمار در برابر هرکدام
◄ آشنایی با وظایف عمومی ناظران ساختمان در مرحله اجرا
◄ آشنایی با وظایف اختصاصی ناظر معماری هنگام اجرای عملیات ساختمانی
◄ بررسی دقیق نقش ناظر در آموزش کارگاهی و صدور دستورکارهای اجرایی
◄ اقدام صحیح ناظر هنگام توقف عملیات ساختمانی یا تأخیر در شروع عملیات
◄ الزام حضور بهموقع ناظر و پیامدهای قانونی و فنی آن
فصل 7 : آموزش نحوه تنظیم و نگارش گزارشات تخلفات ساختمانی
در این فصل چه یاد میگریم ؟
هیچ مهارت دیگری در حوزه نظارت، به اندازه توانایی نگارش گزارشهای دقیق و بینقص، قدرت و امنیت شغلی به شما نمیدهد.
اگر بتوانید گزارشات تخلف ساختمانی را با قواعد صحیح تنظیم کنید:
-
مالک و پیمانکار را به اجرای صحیح عملیات ملزم میکنید
-
از مسئولیتهای قانونی حین اجرا و دوره بهرهبرداری پروژه محافظت میکنید
-
و حتی در صورت بروز حادثه یا اختلاف، دفاع مستند و قدرتمندی خواهید داشت
در این فصل، ما تمام آنچه یک مهندس ناظر معمار برای نگارش گزارشها نیاز دارد را مرحلهبهمرحله آموزش میدهیم.
آنچه در این فصل پوشش داده می شود
◄ بررسی تفاوت گزارشهای مرحلهای و گزارشات تخلف
◄ آموزش گزارشات پایان کار پنج مرحله اصلی در نظارت معماری
◄ نحوه تکمیل و بایگانی فرم تعهد مجری ساختمان
◄ فنون گزارشنویسی حرفهای و مستند سازی تخلفات
◄ آموزش ارسال و ثبت گزارش نقص ساختمان
◄ بررسی نمونههای واقعی گزارش تخلف مخصوص مهندسین ناظر معماری
فصل 8 : آموزش اقدامات ناظر معماری در خاتمه عملیات ساختمانی
در این فصل چه یاد میگریم ؟
هیچ مرحلهای در نظارت معماری به اندازه صدور پایانکار حساس و سرنوشتساز نیست.
این لحظه، جایی است که تمام تلاشها و گزارشهای شما به ثمر میرسد و در عین حال، کوچکترین اشتباه میتواند پیامدهای حقوقی و مسئولیتی جدی برای شما به همراه داشته باشد.
در این فصل، شما یاد میگیرید:
-
چه زمانی صدور پایانکار توسط ناظر الزامی است و چه زمانی صرفاً پیگیری انجام میشود
-
چگونه در صورت بهرهبرداری ساختمان پیش از صدور پایانکار عمل کنید تا مسئولیت قانونی شما محفوظ بماند
-
چه آزمایشها و تستهایی باید پیش از بهرهبرداری انجام شوند و وظیفه شما در نظارت بر آنها چیست
-
چگونه نقشههای ازبیلت ساختمان را پیگیری و کنترل کنید تا پرونده شما کامل و مستند باشد
آنچه در این فصل پوشش داده می شود
◄ صدور یا عدم صدور پایانکار توسط ناظر معماری در صورت گزارش تخلفات
◄ وظیفه ناظر معماری در صورت بهرهبرداری پیش از صدور پایانکار
◄ نظارت بر آزمایشها و تستهای قبل از بهرهبرداری
◄ پیگیری تهیه و کنترل نقشههای ازبیلت ساختمان
سلام جناب مهندس می خواستم بدونم از چه طریق باید به اداره كار نامه زد؟واینكه اگر كارفرما بدون امضاء ناظر شروع به كار كند وكلاً قصد ساخت بدون پایانكار را داشته باشد وظیفه ناظر چیست؟
سلام و احترام همونطور که در آموزش ها بیان شده فقط در تخلفاتی که ایمنی افراد در کارگاه ساختمانی را به مخاطره می اندازد لازم است با اداره کار مکاتبه شود. نامه را به صورت دستی هم می توان به اداره کار تحویل بدهید. البته دقت کنید حتما ثبت دبیرخانه شود. ناظر فقط باید گزارشهای خود را در موعد به مرجع صدور پروانه تحویل دهد. ناظر با مکاتبات درست و بموقع خود می تواند از خود صلب مسئولیت نماید.
مهندس برتر
با سلام
لازم میبینم که از تمامی مجموعه مهندس برتر و استاد گرامی که زحمت همچین کار حرفه ای رو تدارک دیدند تشکر و قدردانی بکنم
قطعا در امر آموزش و پیشرفت بیشتر خودم حتما از آموزش های دیگر این مجموعه مهندس برتر استفاده میکنم .
خسته نباشید و خدا قوت به همه این مجموعه
با سلام اگه مالک بدون اطلاع ناظر کار کنه میشه کارش رو تایید نکرد و اگه در وال پست ها و … ایراد داشته باشه نمیگن باید اون موقع اخطار می دادید؟
سلام و احترام مطابق آموزشها گزارشهای شما باید در موعد صادر بشوند یعنی فاصله زمانی زیادی بین گزارش و وقوع تخلف نباشد. اگر مالک اجرای بخشی از عملیات ساختمانی را بدون اطلاع به ناظر انجام دهد همین مورد یعنی عدم اطلاع رسانی به ناظر باید گزارش شود
مهندس برتر
سلام واقعا عالی بود و مشخصه که زحمت زیادی بابت این دوره کشیده شده از گروه مهندس برتر و مخصوصا مدرس مربوطه بسیار تشکر می کنم.
سلام روزتون بخیر . من نظارت 2 تا پروژه هایی که نظارت معماری رو انجام دادم به دلیل نواقصی كه داشتن بهشون پایان كار ندادم و بیمه مسئولیت هم دارم و الان همه پروژه ها به اتمام رسیده و افراد در آن ساكن شدن میخواستم بپرسم این پروژه ها چون پایان كار ندارن نیاز هست من امسال هم بیمه مسئولیت رو تمدید كنم ضمنا دیگه كار نظارت انجام نمیدم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام و احترام شما حتماً بهره برداری قبل از پایانکار در ساختمانها را طبق آموزشها گزارش کنید در خصوص بیمه هم حتما بهتر است تمدید کنید.
مهندس برتر
با سلام و احترام فراوان , بسیار عالی و زیبا تدریس کردید مهندس جان تشکر از حسن نیت و حس کمک به همکاران خودتون
خیلی عالی بود و تشکر
سلام واقعا از زحمات شما در تدوین این آموزش تشکر می کنم. واقعا مفید و کاربردی و پر محتوا هست و می تونه برای مهندسین معمار که کارشون بسیار پر ریسک هست نقش منجی داشته باشه. بنده به نوبه خودم از مدرس دوره بسیار تشکر می کنم
سلام
خیلی عالی بود کار منو واقعا راه انداخت. برای هر قسمت از آموزش شما مجبور بودم کلی وقت بذارم . از مدرس توانای دوره تشکر می کنم
سلام اگر می شه بفرمایید حجم آموزش برای دانلود چقدره؟ و همچنین در صورت خرید پستی کی به دست بنده می رسه؟ با تشکر
من آموزش رو بصورت پستی خریداری کردم ولی لینک دانلود هم ظاهر شد می خواستم بدونم درست خرید کردم؟ و ارسال انجام می شه؟
سلام و احترام بله. بسته شما تحویل پست شده است. هنگام خرید پستی نیز لینک های دانلود نمایش داده می شود. درصورتی که قصد مشاهده تعدادی از فصول آموزش را قبل از رسیدن بسته پستی داشته باشید می توانید از طریق لینک دانلود آن بخش ها را دریافت کنید.
مهندس برتر
ممنون خیلی خیلی مفید بود تشکر از مدرس عزیز
سلام تشکر می کنم از آموزش خوب شما. مدرس بسیار مسلط و روان توضیحات را فرموند. مخصوصا قسمت اقدامات ناظر معماری در حین اجرای عملیات ساختمانی که برای اینجانب بسیار مفید بود. باز هم تشکر می کنم
سلام
خیلی عالی بود. مطالب روان و با جزییات بیان شده و به من خیلی کمک کرد. تشکر فراوان