04
ثانیه
:
27
دقیقه
:
16
ساعت
:
005
روز
پنجاه درصد تخفیف ویژه دوره جامع گزارش نویسی
و اقدامات اداری مهندسین معمار به مدت محدود
549,000 تومانافزودن به سبد خرید
| بخش ها: | 8 |
| سطح: | پیشرفته |
| مدرس: | مهندس محسن انتظاری |
| مدت زمان: | 4 ساعت و 12 دقیقه |
محسن انتظاری : استاد دانشگاه / مهندس طراح و ناظر سازمان نظام مهندسی ساختمان
متاسفانه بسیاری از مهندسان با وجود داشتن پروانه اشتغال به کار در شاخه نظارت معماری جرئت نظارت‌کردن ندارند. ما به شما جرئت می‌دهیم. این روزها مهندس‌های بسیاری با وجود اینکه پروانه اشتغال دارند اما از پروانه اشتغال خود استفاده نمی کنند چرا؟ چون به گوششان رسیده است که مهندسان بسیار دیگری به خاطر تخلف‌های مالک‌ها یا بساز و بفروش‌ها در محاکم قضایی محکوم شده‌اند و مجبور به پرداخت خسارت‌های سنگین شده و یا حتی به حبس بروند.
من هم همین‌طور فکر می‌کردم. باورم این بود که این قانون است که مشکل دارد. حتی یادم نمی‌رود چشم‌های اشک‌آلود مهندسی را که می‌گفت: «اگر تمام درآمد زندگی‌ام را از روز اول جمع می‌کردم و چیزی نمی‌خوردم باز هم جوابگوی محکومیتم نمی‌شد.» و جالب بود که این دوست عزیز، کوتاهی را از مسئولان نظام مهندسی و سیستم آموزشی کشور می‌دانست. می‌گفت نظام آموزشی باید این موضوع را به من آموزش می‌داد نه حکم قاضی بنابراین نحوه آموزش گزارش نویسی مهندس ناظر معماری ساختمان نکته بسیار حیاتی برای جامعه مهندسین معمار می باشد.
از جایی به بعد به جای مقصر دانستن دیگران، شروع کردم به تحقیق کردن درباره وظایف مهندس ناظر معماری ساختمان و نحوه گزارش‌نویسی مهندس ناظر معماری ساختمان و… توانستم اطلاعات خوبی در این زمینه به دست بیاورم. توانستم با استفاده از این اطلاعات هم خودم و هم دوستانم را به کار نظارت معماری ساختمان برگردانم.
اینجا بود که فهمیدم این قانون نیست که مشکل دارد بلکه مشکل اصلی، ناآگاهی و نداشتن دانش درستی از کاری است که می‌خواهیم به آن وارد شویم و در آن پیش برویم، ناآگاهی از مسئولیت‌های سنگینی که یک مهندس ناظر معماری بر دوش دارد و البته بدون آگاهی از این مسئولیت ها نباید به راحتی کار را بپذیرد. در غیر این صورت ممکن است سال‌ها برایش نگرانی و درگیری به همراه بیاورد.
درنهایت تصمیم گرفتم دانش و تجربه‌ای را که به دست آورده بودم جمع و جور کنم و در قالب یک پکیج آموزشی در اختیار همه کسانی بگذارم که در آغاز راه، مثل من آگاهی نداشتند.
غالبا مهندس‌های معماری که محکوم شده بودند، یک نقطه اشتراک دردناک داشتند؛ آن هم «ندانستن» مواردی بود که اگر می‌دانستند، گرفتار نمی‌شدند. مثلاً می‌گفتند: «کسی به ما نگفته بود مسئولیت نظارت این بخش از کار هم با ماست!» و ما قصد داریم با ارائه آموزش گزارش نویسی مهندس ناظر معماری به شما تمام ابهام‌ها را برطرف کنیم تا متوجه مسئولیت‌های خود باشید و با این آگاهی بتوانید سازندگان را مطیع قانون کنید.
با آگاهی از این ابهام‌ها می‌توانید به کسب درآمد بیشتر از تخصصتان اطمینان بیشتری پیدا کنید و بازنده این بازی بزرگ نباشید و بدون درک مسئولیت‌ها نظارت نکنید. با نوشتن چند خط گزارش و نامه‌نویسی شما از شر دردسرهای بسیاری در کار نظارت برق خلاص می‌شوید.
در این پکیج قرار نیست چک لیست‌‌های به دردنخوری دریافت کنید که در زمان نظارت بر ساختمان آنها را تیک بزنید! این محصول به شما دیدگاهی می‌دهد که بتوانید هوشمندانه در هر مرحله از کار، نقطه‌های حساس را تشخیص بدهید و به بهترین روش گزارش کنید و بهتر از خود دفاع کنید.
همه اطلاعاتی که باید از مرحله ارجاع کار تا صدور پایان کار داشته ؛ به صورت کاملاً اجرایی در دوره ی آموزش گزارش نویسی مخصوص مهندسین معمار در اختیار شما قرار خواهد گرفت.
اطلاعات کامل درباره مسئولیت‌ها، وظایف مهندس ناظر معماری و مناسبات بین مهندس‌های ناظر معماری و سازندگان، طراحان، مجریان و مراجع صدور پروانه و … که محدوده مسئولیت و جوابگویی آنها را در قبال مشکلات ساختمان را مشخص می‌کند. در مراحل مهم، متفاوت و حساس با دسته‌بندی و معرفی دقیق تخلفات، شیوه ثبت آنها باشیدو برخورد با سازندگان اطلاعات کاملی ارائه شده است. آگاهی از آنها و اعمال آنها در کار، آینده و امنیت شغلی شما را در کار نظارت تضمین می‌کند.
تالیف گروهی ، پشتیبانی تلفنی
برنامه ریزی ، تدریس و بازبینی فیلم ها توسط گروهی از اساتید و دانشجویان انجام میشود تا خطاهای احتمالی را به حداقل برسانیم. همچنین در پاسخ به سوالات شما گروهی از متخصصین به شما کمک می کنند.
دانلود آنی/ ارسال سریع
لینک های دانلود بلافاصله پس از ثبت سفارش به پنل کاربری شما اضافه می شود و لینک دانلود به ایمیل شما هم ارسال میشود در صورت خرید پستی ارسال پستی به همراه کد رهگیری مرسوله در اولین ساعت اداری روز انجام می شود
بازگشت وجه در صورت نارضایتی
دوره ها در مهندس برتر به صورت گروهی مورد بازبینی قرار می گیرد. همچنین از کیفیت دوره های ارائه شده در مهندس برتر مطمئن هستیم در صورت نارضایتی وجه واریزی شما با احترام برگشت داده می شود.
تعداد فصل ها
تعداد دقیقه های آموزش
تعداد پشتیبانان
%
رضایت کاربران
فصل 1 : معرفی منابع قوانین در حوزه مسئولیت مهندسین ناظر و بررسی اولویت ها در صورت تعارض بین قوانین
شرح دوره
همانطور که اطلاع دارید علاوه بر مباحث فنی موجود در مقررات ملی ساختمان که مهندسین ناظر باید بر حسن اجرای آن نظارت داشته باشند بسیاری از قوانین و مقررات در منابع حقوقی و کیفری و همچنین منابع انتظامی نیز در حوزه مسئولیت مهندسین ناظر معماری می باشد. البته با وجود مسئولیت های گسترده ای که در منابع مختلف قوانین و مقررات بر دوش مهندس ناظر معماری قرار گرفته است چون مهندس ناظر در حوزه اجرا فعالیت نمی کند می تواند با انجام یک سری از اقدامات موثر، حتی درصورت بروز تخلفات در اجرای عملیات ساختمانی به وظیفه نظارتی خود عمل کرده و از خود صلب مسئولیت کند. از جمله این اقدامات ارایه دستور کارهای موثر به مالک و مجری ساختمان و همچنین ارائه گزارشات دقیق در نظارت مرحله ای پروژه ساختمانی می باشد. بنابراین در کنار نظارت بر حسن اجرای عملیات ساختمانی بر اساس مقررات ملی ساختمان، برقراری مکاتبات موثر و به موقع با مرجع صدور پروانه، نظام مهندسی، اداره کار و غیره جزو فعالیت های کلیدی و مهم ناظر ساختمان می باشد. برای دستیابی به این هدف در فصل اول سعی می کنیم با منابع مختلف قوانین و مقرراتی که در حوزه مسئولیت مهندسین ناظر هستند بطور کامل آشنا شویم.
◄ بررسی قوانین در منابع فنی در حوزه مسئولیت مهندسین ناظر معمار
◄ بررسی قوانین در منابع حقوقی و کیفری در حوزه مسئولیت مهندسین ناظر معمار
◄ اولویت بندی قوانین، آیین نامه ها و شیوه نامه ها در صورت تعارض بین آن ها
ویدیو معرفی فصل 1
فصل 2 : بررسی مسئولیت ناظر معماری ساختمان بر اساس قوانین حقوقی و کیفری
شرح دوره
متاسفانه ماهیانه به طورتقریبی یکصد فقره حادثه ساختمانی در تهران رخ می دهد که در 80 درصد از این موارد پای مهندسان ناظر معماری به محاکم قضایی گشوده خواهد شد و در 10 الی 20 درصد نیز مهندس ناظر معماری مقصر یا مجرم شناخته می شود و محکوم به پرداخت دیه و یا تحمل مجازات حبس خواهد شد. از جمله قوانینی که به تقصیر مرتکب در ورود زیان و نحوه جبران خسارت پرداخته است می‌توان به قانون مجازات اسلامی، قانون مدنی و قانون مسؤولیت مدنی اشاره کرد که این قوانین در مواد خود، به حدود مسؤولیت زیان زننده و نحوه جبران خسارات زیان دیده پرداخته اند تا به این وسیله، بتوان شخص مقصر را شناسایی کرد و با توسل به آن خسارات وارده از سوی او جبران شود و شخصی که از رفتار مقصر، متحمل ضرر و زیان شده است، بتواند حقوق خویش را استیفا نماید با توجه به این که در بسیاری از پرونده ها برای محکومیت مهندسین ناظر معماری به بالاترین سطح قوانین کشور یعنی قانون مدنی و قانون مجازات اسلامی استناد می شود لذا تسلط مهندسین با موادی از این قوانین که در حوزه مسئولیت آنان است بسیار اهمیت خواهد داشت.
◄ بررسی مواد مرتبط با مسئولیت مهندسین در قانون مجازات اسلامی
ویدیو معرفی فصل 2
فصل 3 : بررسی مسئولیت ناظر معماری ساختمان بر اساس قوانین شهرداری و مقررات ملی
شرح دوره
لزوم رعایت اصول ایمنی، بهداشتی و شهرسازی در ساخت واحدهای ساختمانی همواره در قوانین و مقررات شهری مورد توجه بوده است و قانون شهرداری ها مهم‌ترین بازوی قانونی شهرداری‌ها برای کنترل، پیشگیری و برخورد با تخلفات ساختمانی محسوب میشود. با توجه به اشاره مستقیم به وظایف مهندسین ناظر معمار در قانون شهرداری ها بررسی این موارد از اهمیت زیادی برخوردار است. ضمنا شالوده وظایف مهندسین ناظر معمار در مقررات ملی ساختمان در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و همچنین مبحث ۲ مقررات ملی و آیین نامه های اجرایی آن می باشد. در این فصل سعی شده تمامی مواد مرتبط با مسئولیت مهندسین معماری در منابع فوق مورد بررسی قرار گیرد.
◄ بررسی مواد مرتبط با مسئولیت مهندسین معماری در قانون شهرداری ها
◄ بررسی مواد مرتبط با مسئولیت مهندسین معماری در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
◄ بررسی مواد مرتبط با مسئولیت مهندسین معماری در مبحث ۲ مقررات ملی
ویدیو معرفی فصل 3
فصل 4 : بررسی فرآیندهای اداری در عملیات ساختمانی و نظارت مستمر معماری در نظام مهندسی ساختمان
شرح دوره
بدون شک آگاهی از فرآیندهای اداری برای شروع هر عملیات ساختمانی در نمایان ساختن جایگاه مهندس ناظر معماری ساختمان اهمیت ویژه ای دارد. این فرآیندها بطور شفاف در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان طراحی شده است. ضمنا نظارت در ساخت و ساز شهری در تبصره ۷ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها، نظارت مستمر نامیده شده است. بنابراین تعریف این نوع از نظارت می تواند انتظارات از نحوه عملکرد ناظران معماری ساختمان را در طول دوره نظارت مشخص سازد.
◄ بررسی فرآیندهای اداری شروع عملیات ساختمانی
◄ تعریف نظارت مستمر در نظام مهندسی ساختمان
◄ بررسی وظایف ناظر مستمر در سازمان نظام مهندسی
ویدیو معرفی فصل 4
فصل 5 : آموزش اقدامات ناظر معماری در ابتدای پذیرش نظارت ساختمان
شرح دوره
بر خلاف تصور عامه حتی قبل از آغاز عملیات ساختمانی مهندس ناظر معماری بایستی یک سری از اقدامات مهم و کلیدی را انجام دهد. انجام این اقدامات در ابتدای پذیرش نظارت ساختمان تا حد زیادی مسیر نظارت ساختمان را تا انتهای کار هموار خواهد نمود و بسیاری از مخاطرات و مشکلات مسئولیتی را از دوش مهندس ناظر معماری برخواهد داشت. از جمله این اقدامات کنترل نقشه های ساختمان ، پیگیری حضور مسئول HSE در ساختمان، پیگیری بکارگیری مجری ساختمان ذیصلاح و همچنین انعقاد بیمه مسئولیت مهندسی با آگاهی نسبت به بندهای کلیدی آن می باشد.
◄ الزام تنظیم قرار داد نظارت و بررسی یک نمونه قرارداد نظارت
◄ نحوه بررسی و کنترل نقشه های تاسیسات مکانیک توسط ناظر معماری
◄ نحوه اعمال مقرارت ایمنی، بهداشت کار و حفاظت محیط زیست در کارگاه ساختمانی
◄ نحوه پیگیری بکارگیری مجری تاسیسات مکانیک ذیصلاح جهت اجرای عملیات ساختمانی
◄ آشنایی با بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسین
ویدیو معرفی فصل 5
فصل 6 : آموزش اقدامات ناظر معماری در طول اجرای عملیات ساختمان
شرح دوره
لازمه اینکه مهندس ناظر معماری در طول اجرای عملیات ساختمانی اقدامات صحیح و سنجیده ای داشته باشد داشتن اطلاعات کافی در خصوص نحوه برخورد با انواع مختلف تخلفات است. قطعا علاوه بر تخلفات مربوط به عدم اجرای ساختمان بر اساس مقررات ملی تخلفات دیگری از جمله تغییر در نقشه معماری ساختمان و همچنین تخلفات مربوط به ضوابط ایمنی کارگاه باید مورد توجه ناظر معماری بوده و به موقع اقدامات لازم متناسب با هر نوع تخلف صورت پذیرد. علاوه بر این در حین اجرای عملیات ساختمانی ناظر معماری بایستی یک دید دقیق از وظایف عمومی و اختصاصی خود داشته باشد تا بتواند اقدامات لازم و به موقع را انجام دهد. در این فصل سعی شده علاوه بر پرداختن به مسایل فوق اطلاعات کاملی در خصوص ابهامات مهندسین معماری در مسایلی که معمولا در حین اجرای عملیات ساختمانی رخ می دهد ارایه شود.
◄ دسته بندی انواع تخلفات ساختمانی و تشریح وظایف ناظر معماری در مقابل هریک از این تخلفات
◄ معرفی وظایف عمومی ناظران ساختمان در حین انجام عملیات ساختمانی
◄ معرفی وظایف اختصاصی ناظران معماری در حین انجام عملیات ساختمانی
◄ بررسی وظیفه آموزش و ارائه دستورکار ناظر معماری حین اجرای عملیات ساختمانی بر اساس مقررات
◄ بررسی وظیفه ناظر معماری در هنگام توقف عملیات ساختمانی در میانه کار و یا تاخیر در شروع عملیات ساختمانی
◄ بررسی الزام حضور به موقع ناظر معماری در حین اجرای عملیات ساختمانی
ویدیو معرفی فصل 6
فصل 7 : آموزش نحوه تنظیم و نگارش گزارشات تخلفات ساختمانی
شرح دوره
با وجود اینکه اطلاع ناظر از قوانین در حوزه مسئولیت مهندسین و همچنین مقررات ملی ساختمان اهمیت زیادی دارد اما قطعا خط مقدم اقدامات اداری مهندس ناظر معماری نگارش بی عیب و نقص گزارشات است. در صورتی که مهندس ناظر معمار توانایی تنظیم و نگارش گزارشات تخلفات ساختمانی با قواعد صحیح را داشته باشد می تواند از دانش خود در جهت ملزم کردن مالک و پیمانکار به اجرای صحیح عملیات ساختمانی استفاده کرده و همچنین با عمل به مسئولیت قانونی خود از مخاطرات مسئولیتی در حین اجرای عملیات ساختمانی و در دوره بهره برداری اجتناب کند. در این فصل سعی شده با آموزش حداکثر جزییات، تمامی نکات لازم برای نگارش صحیح تخلفات ساختمانی و نحوه ارسال و ثبت ورود آنها را آموزش داده و چندین نمونه گزارش تخلف مخصوص مهندسین ناظر معماری در مراحل مختلف ساختمان را بررسی خواهیم کرد.
◄ بررسی تفاوت گزارش های مرحله ای و گزارشات تخلف
◄ آموزش گزارشات پایان کار پنج مرحله اصلی در نظارت معماری
◄ آموزش نحوه تکمیل و بایگانی فرم تعهد مجری ساختمان
◄ آموزش فنون گزارش نویسی حرفه ای
◄ آموزش نحوه ارسال و ثبت ورود گزارش نقص ساختمان
◄ بررسی چندین نمونه گزارش تخلف مخصوص مهندسین ناظر معماری
ویدیو معرفی فصل 7
فصل 8 : آموزش اقدامات ناظر معماری در خاتمه عملیات ساختمانی
شرح دوره
قطعا مرحله صدور پایانکار توسط ناظر در خاتمه عملیات ساختمانی حساس ترین بخش از اقدامات ناظر معماری بوده و باید با اطلاع کامل از تمام جزییات لازم در این مرحله صورت پذیرد. بسیاری از اقدامات ناظر معماری در انتهای عملیات ساختمانی جنبه پیگیری داشته و بر اساس مقررات ملی الزامی به انجام این موارد توسط خود ناظر نیست. از جمله پیگیری انجام آزمایش ها و تست های قبل از بهره برداری و همچنین تهیه نقشه های ازبیلت ساختمان ساختمان. در این فصل سعی شده تا با جزییات اقدامات ناظر معماری پس از اتمام عملیات ساختمانی آشنا شویم.
◄ بررسی صدور یا عدم صدور پایانکار توسط ناظر معماری در صورت گزارش نمودن تخلفات ساختمانی
◄ بررسی وظیفه ناظر معماری در صورت بهره برداری از ساختمان قبل از صدور پایانکار
◄ بررسی وظیفه ناظر معماری در خصوص آزمایش ها و تست های قبل از بهره برداری
◄ بررسی وظیفه ناظر معماری در خصوص پیگیری تهیه نقشه های ازبیلت
سلام جناب مهندس می خواستم بدونم از چه طریق باید به اداره كار نامه زد؟واینكه اگر كارفرما بدون امضاء ناظر شروع به كار كند وكلاً قصد ساخت بدون پایانكار را داشته باشد وظیفه ناظر چیست؟
سلام و احترام همونطور که در آموزش ها بیان شده فقط در تخلفاتی که ایمنی افراد در کارگاه ساختمانی را به مخاطره می اندازد لازم است با اداره کار مکاتبه شود. نامه را به صورت دستی هم می توان به اداره کار تحویل بدهید. البته دقت کنید حتما ثبت دبیرخانه شود. ناظر فقط باید گزارشهای خود را در موعد به مرجع صدور پروانه تحویل دهد. ناظر با مکاتبات درست و بموقع خود می تواند از خود صلب مسئولیت نماید.
مهندس برتر
با سلام
لازم میبینم که از تمامی مجموعه مهندس برتر و استاد گرامی که زحمت همچین کار حرفه ای رو تدارک دیدند تشکر و قدردانی بکنم
قطعا در امر آموزش و پیشرفت بیشتر خودم حتما از آموزش های دیگر این مجموعه مهندس برتر استفاده میکنم .
خسته نباشید و خدا قوت به همه این مجموعه
با سلام اگه مالک بدون اطلاع ناظر کار کنه میشه کارش رو تایید نکرد و اگه در وال پست ها و … ایراد داشته باشه نمیگن باید اون موقع اخطار می دادید؟
سلام و احترام مطابق آموزشها گزارشهای شما باید در موعد صادر بشوند یعنی فاصله زمانی زیادی بین گزارش و وقوع تخلف نباشد. اگر مالک اجرای بخشی از عملیات ساختمانی را بدون اطلاع به ناظر انجام دهد همین مورد یعنی عدم اطلاع رسانی به ناظر باید گزارش شود
مهندس برتر
سلام واقعا عالی بود و مشخصه که زحمت زیادی بابت این دوره کشیده شده از گروه مهندس برتر و مخصوصا مدرس مربوطه بسیار تشکر می کنم.
سلام روزتون بخیر . من نظارت 2 تا پروژه هایی که نظارت معماری رو انجام دادم به دلیل نواقصی كه داشتن بهشون پایان كار ندادم و بیمه مسئولیت هم دارم و الان همه پروژه ها به اتمام رسیده و افراد در آن ساكن شدن میخواستم بپرسم این پروژه ها چون پایان كار ندارن نیاز هست من امسال هم بیمه مسئولیت رو تمدید كنم ضمنا دیگه كار نظارت انجام نمیدم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام و احترام شما حتماً بهره برداری قبل از پایانکار در ساختمانها را طبق آموزشها گزارش کنید در خصوص بیمه هم حتما بهتر است تمدید کنید.
مهندس برتر
با سلام و احترام فراوان , بسیار عالی و زیبا تدریس کردید مهندس جان تشکر از حسن نیت و حس کمک به همکاران خودتون
خیلی عالی بود و تشکر
سلام واقعا از زحمات شما در تدوین این آموزش تشکر می کنم. واقعا مفید و کاربردی و پر محتوا هست و می تونه برای مهندسین معمار که کارشون بسیار پر ریسک هست نقش منجی داشته باشه. بنده به نوبه خودم از مدرس دوره بسیار تشکر می کنم
سلام
خیلی عالی بود کار منو واقعا راه انداخت. برای هر قسمت از آموزش شما مجبور بودم کلی وقت بذارم . از مدرس توانای دوره تشکر می کنم
سلام اگر می شه بفرمایید حجم آموزش برای دانلود چقدره؟ و همچنین در صورت خرید پستی کی به دست بنده می رسه؟ با تشکر
من آموزش رو بصورت پستی خریداری کردم ولی لینک دانلود هم ظاهر شد می خواستم بدونم درست خرید کردم؟ و ارسال انجام می شه؟
سلام و احترام بله. بسته شما تحویل پست شده است. هنگام خرید پستی نیز لینک های دانلود نمایش داده می شود. درصورتی که قصد مشاهده تعدادی از فصول آموزش را قبل از رسیدن بسته پستی داشته باشید می توانید از طریق لینک دانلود آن بخش ها را دریافت کنید.
مهندس برتر
ممنون خیلی خیلی مفید بود تشکر از مدرس عزیز
سلام تشکر می کنم از آموزش خوب شما. مدرس بسیار مسلط و روان توضیحات را فرموند. مخصوصا قسمت اقدامات ناظر معماری در حین اجرای عملیات ساختمانی که برای اینجانب بسیار مفید بود. باز هم تشکر می کنم
سلام
خیلی عالی بود. مطالب روان و با جزییات بیان شده و به من خیلی کمک کرد. تشکر فراوان