فصل 1 : معرفی ناظر، عقد قرارداد و شروع به کار در نظارت عمران ساختمان

شرح دوره

وظایف مهندس ناظر ساختمان در عین ساده بودن دارای مسئولیت ‌ها و عواقب بسیاری است که مهندسان ناظر عمدتاً از این مسئولیت بی ‌خبر بوده و خود را در معرض مسئولیت ‌های اداری و حقوقی و انتظامی قرار می دهند. وظیفه مهندس ناظر فقط نظارت بر اجرای بنای در حال احداث نبوده و شرح وظایف و مسئولیت‌ های بسیاری را دانسته یا ندانسته برعهده ‌گرفته ‌اند. تعداد زیادی از مهندسین و ناظرین ساختمان درک صحیحی از مفاهیم و مطالب موجود در آیین نامه ها، نشریات و مقررات ملی ساختمان ندارند و شاید این به دلیل عدم ارائه عکس های اجرایی و یا شاید عدم تجربه کافی در اجرا و نظارت باشد که نتیجه آن ساخت و سازهای غیر اصولی، نا ایمن و بی کفایت خواهد بود. همچنین درصد زیادی از مهندسین در بدو ورود به حوزه نظارت و اجرای ساختمان، با اصول اجرایی و نظارت آشنایی چندانی ندارند.

در آموزش جامع نظارت ساختمان سعی بر آن است که شما مهندسان ناظر را با اصول کلی و نکات فنی، حقوقی و آئین نامه ای نظارت بر ساختمان آشنا کنیم. نکات فنی ،آئین نامه ای و ایمنی از شروع کار نظارت یعنی عقد قرارداد نظارت تا پایان کار مانند اقدامات قبل از صدور مجوز شروع به کار، نظارت بر تخریب، گود برداری و …و نکات حقوقی که ممکن است یک مهندس ناظر به دلیل عدم آگاهی و تسلط بر این نکات، دچار عواقب و تبعات گاه بسیار سنگین و جبران ناپذیر آن ها شود. در واقع هدف ما از این آموزش ترسیم مسیری شفاف و روشن از نظارت ساختمان از آغاز تا پایان است تا شما مهندس ناظر بدون استرس و نگرانی وارد بازار کار شده و از سردرگمی اولیه ناشی از کم تجربگی و کم اطلاعی رهایی پیدا کنید.

در فصل اول این آموزش یعنی معرفی ناظر، عقد قرارداد و شروع به کار سعی بر آن است که شما را با پیش مقدمات نظارت بر ساختمان از عقد قرارداد تا مرحله تخریب ساختمان آشنا کرده و اقدامات قبل از صدور مجوز شروع به کار عملیات ساختمانی را به شما آموزش دهیم.

ویدیو  معرفی بخش اول

فصل 3 : چک لیست و تجهیز کارگاه در نظارت عمران ساختمان

شرح دوره

چک لیست برگه ای است که در آن همه مواردی که در هر مرحله باید بازدید شود، ذکر شده است. از آنجا که تعداد آیتم ها و مواردی که در هر بازدید باید کنترل گردد، زیاد بوده و احتمال فراموشی و از قلم افتادن آن-ها بسیار، همراه داشتن یک چک لیست جامع و کامل در هر نوبت بازدید امری ضروری به نظر می رسد که باعث صرفه جویی در مدت زمان بازدید، تفهیم بهتر مالک یا سازنده با توقعات فنی مهندس ناظر و سادگی کار در مراحل بعدی بازدید می شود. تجهیز کارگاه نیز مربوط به مالک یا سازنده می شود ولی از آنجا که یک تجهیز کارگاهی خوب و اصولی تاثیر زیادی در پیشبرد پروژه و سازماندهی عملیات کاری دارد، آشنایی با آن برای مهندسان ناظر امری اجتناب ناپذیر است.

در این آموزش سعی بر آن است که شما را با اهمیت تهیه چک لیست آشنا کرده و اصول کلی حاکم بر یک تجهیز کارگاهی خوب را به شما آموزش دهیم.

ویدیو معرفی بخش سوم

فصل 5 : مراحل انجام تخریب در نظارت عمران ساختمان

شرح دوره

در برخی موارد میتوان تخریب را چیزی شبیه یک شیوه باستان شناسی دانست. آنجا که نیاز به کنکاش بیشتر دارد. به نوعی میتوان این طور تصور نمود که تاثیر تخریب به روش‌ های دستی آثار مخرب روحی کمتری نسبت به تخریب به روش استفاده از مواد منفجره دارد. لذا با پذیرش این موضوع و اینکه ساختمان را میتوان در برخی موارد به عنوان یک موجود زنده در نظر داشت، وظیفه مهندسین در صدور مجوز، طراحی و اجرای کار را دو چندان سنگین می‌ کند. از این رو و نظر به تخصصی بودن روش‌ های اجرایی مختلف، بهره مندی از متخصصین و کارشناسان خبره آموزش دیده که می ‌توانند در کاهش خسارات و حوادث نقش بسزایی داشته باشند، لازم است.

در این آموزش سعی بر آن است که شما را با مراحل انجام تخریب آشنا کرده و نحوه تخریب اسکلت فلزی را به شما آموزش دهیم.

ویدیو معرفی بخش پنجم

فصل 7 : فونداسیون در نظارت عمران ساختمان

شرح دوره

پی، شالوده یا فونداسیون بخشی از ساختمان است که وظیفه انتقال نیرو از ستون ها به زمین و خاک اطرافش را بر عهده دارد. در واقع وظیفه پی انتقال بارهای بخش‌ های فوقانی به خاک زیر پی می ‌باشد به نحوی که تنش های بیش از حد و نیز نشست‌ های اضافی ایجاد نگردد. پی ها بر اساس عمق و نوع عملکرد طبقه بندی می شوند. در حالت کلی چنانچه لایه مقاوم در عمق کمی از سطح زمین قرار گرفته باشد، پی در نزدیکی سطح زمین بنا می شود در غیر این صورت برای رسیدن به لایه مقاوم، عمق پی افزایش می یابد. بر اساس نوع ساختمان و میزان نیروهای وارده، بافت لایه ها، نوع خاک زمین و شرایط آب و هوایی منطقه می توان تیپ و ابعاد فونداسیون را انتخاب و مشخص نمود. در واقع عمق، طول و عرض فونداسیون ها به وزن ساختمان، تعداد طبقات و نوع خاک محل بستگی دارد. چگونگی مطالعات ژئوتکنیک پی بستگی به نوع سازه، بزرگی سازه، اهمیت سازه، انتظارات کارفرما، میزان آشنایی طراح با رفتار خاک، نوع خاک های موجود در سایت و آیین نامه ها دارد.

در آموزش فونداسیون در نظارت عمران ساختمان که شامل 4 فصل است، قصد داریم که شما مهندسان ناظر را با اصول کلی و نکات فنی، حقوقی و آئین نامه ای فونداسیون در نظارت عمران ساختمان آشنا کنیم. در واقع با پیاده سازی این آموزش، وقوع مخاطرات احتمالی پروژه که ناشی از عدم توجه به موارد اجرایی در پروژه باشد کاهش یافته و مهندس ناظر با اتکاء به آگاهی ایجاد شده، نظارت موثرتری را در طی پروژه و در چارچوب ضوابط و مشخصات فنی اعمال می نماید. هدف ما از این آموزش آشنایی شما با انواع فونداسیون ها، عوامل موثر در انتخاب ابعاد و عمق فونداسیون، نکات و مسائل اجرایی آرماتوربندی، قالب بندی و بتن ریزی فونداسیون است.

ویدیو معرفی بخش هفتم

فصل 9 : نکات اجرایی اسکلت بتنی در نظارت عمران ساختمان

شرح دوره

 سازه بتنی سازه‌ ای است که در ساخت آن از بتن یا به طور معمول بتن آرمه (سیمان، شن، ماسه و فولاد به صورت میلگرد ساده یا آجدار) استفاده شده باشد. در ساختمان در صورت استفاده از بتن آرمه در قسمت ستون ‌ها و شاه تیر‌ها و پی، آن ساختمان یک سازه بتنی محسوب می‌ شود. اجرای اسکلت بتنی، از جمله بزرگترین نقاط ضعف در صنعت ساختمان سازی ایران می باشد. متاسفانه در شرایط حاضر، برای مهندسین ناظر امکانی برای تغییر روش های اجرای اسکلت بتنی، وجود نداشته و این امر، تنها با اتخاذ تدابیری گسترده، توسط نهادهای رسمی متولی ساختمان سازی در ایران محقق خواهد شد. در این نوشتار تلاش خواهد شد تا با ارائه روش هایی ساده و قابل اجرا، در شرایط موجود بتوان سازه های بتنی را در حد قابل قبولی کنترل نمود. ستون ها مهم ترین عضو سازه های ساختمانی هستند که در سازه های بتنی، حتی گاها بتن آن ها با روش های دستی ساخته شده و از ارتفاع، با غیر اصولی ترین روش ها، به درون قالب ستون ریخته می شوند. برای کنترل کیفیت بتن در اسکلت بتنی می توان انجام آزمایش تعیین مقاومت بتن را برای سازنده بنا، اجباری نمود. ولی متاسفانه مالکین به خاطر هزینه های آزمایش، از انجام آن طفره رفته و شهرداری ها نیز حمایت لازم را از مهندسین ناظر برای انجام آزمایش به عمل نمی آورند. به جرات می توان گفت که بیش از ۹۰ درصد سازه های بتنی شخصی ساز در ایران، محروم از آزمایش های مرسوم تعیین مقاومت بتن می باشد. در سقف ها، به دلیل حجم بیشترشان، برای مالکین مقرون به صرفه است که بتن را از کارخانه های تولید بتن، با کیفیت مناسب تری تهیه کنند و لازم به توضیح است که کارخانه های تولید بتن از بتن خود نمونه گیری می کنند ولی به طور کلی صحت نتایج شان مورد تردید می باشد. چرا که نمونه های برداشت شده در شرایطی مناسب تر از کارگاه ساختمانی عمل آوری می شوند.

در آموزش نکات اجرایی اسکلت بتنی در نظارت عمران ساختمان که شامل 5 بخش است، قصد داریم که شما مهندسان ناظر را با اصول کلی و نکات فنی، حقوقی و آئین نامه ای اسکلت بتنی در نظارت عمران ساختمان آشنا کنیم. در واقع با پیاده سازی این آموزش، وقوع مخاطرات احتمالی پروژه که ناشی از عدم توجه به موارد اجرایی در پروژه باشد کاهش یافته و مهندس ناظر با اتکاء به آگاهی ایجاد شده، نظارت موثرتری را در طی پروژه و در چارچوب ضوابط و مشخصات فنی اعمال می نماید. هدف ما از این آموزش آشنایی شما با نکات نظارتی مراحل مختلف اجرای اسکلت بتنی شامل اجرای تیرها و ستون هاست. نکات نظارتی آرماتوربندی، قالب بندی و بتن ریزی تیرها و ستون ها، تراکم بتن و روش های مختلف عمل آوری آن، زمان قالب برداری و بتن ریزی در شرایط نامساعد.

ویدیو معرفی بخش نهم

فصل 11 : نکات اجرایی سفت کاری، نازک کاری و پایان کار در نظارت عمران ساختمان

شرح دوره

یکی از مهم ترین مراحل ساخت یک ساختمان پس از اجرای اسکلت مرحله سفت کاری می باشد. در مهندسی عمران از این عملیات دو برداشت می شود: تمامی آیتم های سازه ای یک ساختمان شامل کلیه عملیات بتن ریزی، کرسی چینی، بلوکاژ، اجرای تیر و ستون، اجرای سقف و در نهایت دیوار چینی کلیه ساختمان ها. کلیه عملیات دیوار و تیغه چینی ساختمان به همراه اجرای عنصرهای پایدار کننده دیوارها از قبیل وال پست، نعل درگاه و …. نازک کاری شامل کلیه عملیات اجرایی پس از مراحل سفت کاری بوده که برخی از این موارد عبارت است از: اندود کاری، عایق کاری، سنگ کاری، کاشی کاری، نقاشی، تاسیسات برقی، تاسیسات مکانیکی، نصب در و پنجره، عملیات اجرای نما و…. پس از اتمام ساخت بنا، مالک ساختمان می ‌بایست نسبت به دریافت جواز پایان کار ساختمان اقدام نماید. برای این کار مالک می‌ بایست به مرجع دریافت پروانه ساخت بنا که همان شهرداری ها می ‌باشند مراجعه نماید و درخواست صدور گواهی پایان کار ساختمانی بدهد.

هدف ما از این آموزش آشنایی شما با نکات نظارتی مراحل مختلف سفت کاری یعنی دیوار چینی و تیغه چینی و مراحل مختلف نازک کاری شامل عایق کاری، نصب پنجره ها و اجرای نماست، در انتهای آموزش جامع نظارت ساختمان نیز ضوابط صدور گواهی پایان عملیات ساختمانی را بیان خواهیم کرد.

ویدیو معرفی بخش یازدهم